5 log 2 Rue de la Roche Bertin, 17220 Sainte-Soulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 log 2 Rue de la Roche Bertin, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°5 log 3 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 log 2 Rue de la Roche Bertin, 17220 Sainte-Soulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Bertin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les trois prés Ste Soulle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Giraudet Ste Soulle à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 log 2 Rue de la Roche Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 5 log 2 Rue de la Roche Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 log 2 Rue de la Roche Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 log 2 Rue de la Roche Bertin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 log 2 Rue de la Roche Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 log 2 Rue de la Roche Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 log 2 Rue de la Roche Bertin dans son marché local
Prix du 5 log 2 Rue de la Roche Bertin par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 5 log 2 Rue de la Roche Bertin se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 log 2 Rue de la Roche Bertin par rapport à Sainte-Soulle et à Charente-Maritime
À Sainte-Soulle, le prix moyen des maisons atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 log 2 Rue de la Roche Bertin se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Sainte-Soulle et 40.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 log 2 Rue de la Roche Bertin à Sainte-Soulle
Le loyer moyen estimé au 5 log 2 Rue de la Roche Bertin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Soulle, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Soulle a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 544 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
